En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Impressionnistes : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 264 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
STUDY'O Gambetta TALENCE - 33, Talence
Appartement type 1 de 19.84 m2, situé au 1er étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec wc Emplacement Située au cœur de la métropole bordelaise, Talence bénéficie d’un emplacement privilégié en Gironde, à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Cette proximité permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et dynamique. Ville particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes actifs, Talence accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et pôles universitaires, renforçant son attractivité et la demande locative sur le secteur. La commune dispose également d’un…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur STUDY'O Gambetta TALENCE - 33
Points forts
- Gestion confiée à Les Impressionnistes : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 264 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de STUDY'O Gambetta TALENCE - 33 ?
Les lots disponibles démarrent à 61 581 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour STUDY'O Gambetta TALENCE - 33 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Impressionnistes, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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