En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 264 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Study'o Talence Gambetta, Talence
Construite en 2009, la residence est tres bien situee dans une zone etudiante dynamique, proche de toutes les commodites. Elle offre des prestations adaptees aux nombreux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus dans l'agglomeration bordelaise. Elle est composee de 78 appartements allant du T1 de 20 metres carres au T2 de 43metres carres, avec une terrasse pour certains d'entre eux. La residence est notee 8/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeTalence est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Gironde, en region Nouvelle-Aquitaine. Elle est limitrophe de la commune de Bordeaux. Elle est la 4eme commune la plus peuplee…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Study'o Talence Gambetta
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 264 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Study'o Talence Gambetta ?
Les lots disponibles démarrent à 67 100 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Study'o Talence Gambetta ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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