En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Teneo Apparthotel : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 350 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Study'o Talence Gambetta, Talence
Aux portes de Bordeaux, en plein cœur du centre-ville de Talence, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au pied du tramway. Les étudiants profitent d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’un cinéma et des grandes écoles telles que l’ENSAP, l’IFSI ainsi que la Faculté de Talence. Un cadre idéal pour concilier études, mobilité et qualité de vie. La résidence propose des appartements lumineux, entièrement meublés et équipés, du T1 de 20 m² au T2 de 43 m², certains prolongés d’une terrasse. Les résidents bénéficient également de nombreux services et espaces communs : accueil, prestations de ménage, service de petit-déjeuner, laverie,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Study'o Talence Gambetta
Points forts
- Gestion confiée à Teneo Apparthotel : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 350 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Study'o Talence Gambetta ?
Les lots disponibles démarrent à 85 845 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Study'o Talence Gambetta ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Teneo Apparthotel, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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