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01 84 80 94 05Guide offert
Suzanne, Floirac

Accueil · LMNP · Gironde

LMNP

Suzanne

Chemin Richelieu, Floirac (33)

À partir de185 000 €
Prix d’entrée185 000 € TTC
Loyer dèsSur la grille
RendementSur la grille
Exploitant—
LivraisonT3 2028
Suzanne — photo 1Suzanne — photo 2

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Calendrier

Livraison prévue T3 2028.

2Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Suzanne, Floirac

NOUVEAU À FLOIRAC (33) – Quartier Souys Découvrez en avant-première une adresse unique au cœur d’un quartier naissant en pleine mutation où modernité et nature s’unissent harmonieusement, à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Située à proximité du parc Eiffel et du Pont Simone Veil, la Résidence Suzanne se distingue par sa conception alliant confort, durabilité et démarche écoresponsable. 33 logements familiaux, du studio au 5 pièces en duplex, sont proposés dans un bâtiment de 9 étages à l'architecture élégante. L'ensemble des appartements sont dotés de loggia, balcon ou terrasse, offrant luminosité et prolongation des espaces de vie vers…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
Studio · 185 000 € TTC37,9 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
Studio · 190 000 € TTC38,2 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
Studio · 195 000 € TTC38,2 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 202 000 € TTC sous option46,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 205 000 € TTC46,2 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 206 000 € TTC46,3 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 208 000 € TTC46,3 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 211 000 € TTC47,4 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 211 000 € TTC47,4 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 211 000 € TTC45,0 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 221 000 € TTC46,8 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 242 000 € TTC45,9 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 243 000 € TTC46,0 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 243 000 € TTC46,1 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 261 000 € TTC50,5 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 262 000 € TTC51,5 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 287 500 € TTC65,4 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 289 500 € TTC65,9 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 294 500 € TTC64,7 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 295 500 € TTC65,3 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 297 500 € TTC64,7 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 301 500 € TTC64,8 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 302 500 € TTC65,3 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 303 500 € TTC66,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 304 500 € TTC65,3 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 Bis · 312 500 € TTC66,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 317 500 € TTC66,0 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 317 500 € TTC66,0 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 329 500 € TTC75,6 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 336 500 € TTC75,6 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 339 500 € TTC75,5 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 417 000 € TTC80,6 m² · étage 8 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T5 Duplex · 519 000 € TTC102,3 m² · étage 8 · Loyer sur la grille
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Analyse du conseiller

Notre avis sur Suzanne

Points forts

  • Livraison prévue T3 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Suzanne ?

Les lots disponibles démarrent à 185 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Suzanne ?

Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.

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