En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Ténéo : aucune gestion locative pour vous.
Loyers à partir de 477 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Ténéo - Arthéna, Talence
- Emplacement & prestations : Résidence Ténéo Apparthotel Talence Arthéna, située au 281 Cours de la Libération, 33400 Talence, dans un secteur urbain recherché de la métropole bordelaise. Emplacement cohérent pour une résidence affaires / tourisme urbain : proximité de Bordeaux, des pôles universitaires, des transports, des commerces et des bassins d’emploi. Le positionnement de ces 42 appartements en appart’hôtel répond à une demande de courts, moyens et longs séjours : clientèle professionnelle, universitaire, familiale ou de passage sur Bordeaux Métropole. Résidence exploitée sous une logique para-hôtelière, avec services permettant le classement en résidence de…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Ténéo - Arthéna
Points forts
- Gestion confiée à Ténéo : aucune gestion locative pour vous.
- Loyers à partir de 477 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Ténéo - Arthéna ?
Les lots disponibles démarrent à 114 580 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Ténéo - Arthéna ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Ténéo, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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