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Urbanéo Les mines Alès, Alès

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LMNP

Urbanéo Les mines Alès

Chemin De Combe Juliane, Alès (30)

À partir de89 500 €
Prix d’entrée89 500 € TTC
Loyer dès450 €/mois
Rendement≈ 5,36 %
Exploitant—
LivraisonT2 2027
Urbanéo Les mines Alès — photo 1Urbanéo Les mines Alès — photo 2Urbanéo Les mines Alès — photo 3Urbanéo Les mines Alès — photo 4Urbanéo Les mines Alès — photo 5Urbanéo Les mines Alès — photo 6Urbanéo Les mines Alès — photo 7Urbanéo Les mines Alès — photo 8

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 450 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T2 2027.

3Ticket d’entrée

Accessible dès 89 500 €.

Le programme

Urbanéo Les mines Alès, Alès

Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 89 500 € TTC17,95 m² · étage 1 · Loyer 450 €/mois · 6,03 %
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Plan coté
Studio · 91 000 € TTC17,95 m² · étage 1 · Loyer 600 €/mois · 7,91 %
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Plan coté
T1 · 93 000 € TTC18,78 m² · étage RDC · Loyer 450 €/mois · 5,81 %
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Plan coté
Studio · 93 200 € TTC18,78 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
Studio · 94 200 € TTC17,95 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
Studio · 95 000 € TTC18,78 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
Studio · 97 000 € TTC17,95 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 99 000 € TTC23,16 m² · étage RDC · Loyer 470 €/mois · 5,7 %
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Plan coté
T1 · 99 000 € TTC23,16 m² · étage 1 · Loyer 470 €/mois · 5,7 %
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Plan coté
T1 · 101 000 € TTC23,53 m² · étage 1 · Loyer 465 €/mois · 5,52 %
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Plan coté
T1 · 101 800 € TTC27,93 m² · étage RDC · Loyer 480 €/mois · 5,66 %
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Plan coté
Studio · 106 000 € TTC20,53 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
Studio · 106 300 € TTC20,53 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
Studio · 106 300 € TTC20,53 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
Studio · 106 300 € TTC20,53 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 106 500 € TTC20,93 m² · étage RDC · Loyer 450 €/mois · 5,07 %
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Plan coté
T1 · 107 000 € TTC24,02 m² · étage 1 · Loyer 465 €/mois · 5,21 %
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Plan coté
T1 · 107 000 € TTC24,02 m² · étage 2 · Loyer 465 €/mois · 5,21 %
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Plan coté
T1 · 107 000 € TTC21,04 m² · étage RDC · Loyer 460 €/mois · 5,16 %
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Plan coté
T1 · 107 900 € TTC27,93 m² · étage 1 · Loyer 480 €/mois · 5,34 %
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Plan coté
Studio · 109 300 € TTC25,17 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
Studio · 112 000 € TTC25,17 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 120 000 € TTC28,96 m² · étage RDC · Loyer 480 €/mois · 4,8 %
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Plan coté
T2 · 122 200 € TTC30,39 m² · étage RDC · Loyer 550 €/mois · 5,4 %
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Plan coté
T2 · 123 000 € TTC30,87 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 123 900 € TTC30,39 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 4,75 %
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Plan coté
T2 · 124 000 € TTC30,39 m² · étage RDC · Loyer 550 €/mois · 5,32 %
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Plan coté
T1 · 124 000 € TTC31,24 m² · étage 1 · Loyer 495 €/mois · 4,79 %
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Plan coté
T2 · 124 000 € TTC31,2 m² · étage 1 · Loyer 550 €/mois · 5,32 %
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Plan coté
T1 · 124 000 € TTC31,24 m² · étage RDC · Loyer 495 €/mois · 4,79 %
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Plan coté
T1 · 124 000 € TTC30,55 m² · étage RDC · Loyer 550 €/mois · 5,32 %
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Plan coté
T2 · 124 000 € TTC31,2 m² · étage RDC · Loyer 550 €/mois · 5,32 %
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Plan coté
T1 · 124 000 € TTC31,24 m² · étage RDC · Loyer 495 €/mois · 4,79 %
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Plan coté
T1 · 124 000 € TTC30,55 m² · étage 1 · Loyer 550 €/mois · 5,32 %
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Plan coté
T2 · 124 300 € TTC30,9 m² · étage RDC · Loyer 550 €/mois · 5,31 %
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Plan coté
T2 · 129 000 € TTC37,47 m² · étage RDC · Loyer 580 €/mois · 5,4 %
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Plan coté
T2 · 130 000 € TTC37,47 m² · étage 1 · Loyer 580 €/mois · 5,35 %
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Plan coté
T2 · 133 000 € TTC37,09 m² · étage RDC · Loyer 580 €/mois · 5,23 %
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Plan coté
T1 · 133 000 € TTC39,23 m² · étage RDC · Loyer 550 €/mois · 4,96 %
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Plan coté
T2 · 134 000 € TTC39,23 m² · étage RDC · Loyer 580 €/mois · 5,19 %
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1 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Urbanéo Les mines Alès

Points forts

  • Loyers à partir de 450 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T2 2027.
  • Accessible dès 89 500 €.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Urbanéo Les mines Alès ?

Les lots disponibles démarrent à 89 500 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Urbanéo Les mines Alès ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.

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