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LMNP · Résidence étudiante
Uxco Parc Avenue
1 Rue D'Etrembières, Annemasse (74)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 639 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Uxco Parc Avenue, Annemasse
Annemasse située en Haute-Savoie occupe une position stratégique en tant que porte d'entrée de la Suisse. À seulement 10 km de Genève et son aéroport international, elle représente un carrefour idéal pour les étudiants et travailleurs frontaliers. Elle dispose d’une excellente desserte en transports publics, avec une gare SNCF, une station de tramway et un réseau de bus qui facilitent les déplacements vers la ville suisse, tout en offrant de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles locales. La résidence "Parc Avenue" en plein centre-ville, est un véritable atout : à quelques pas du tramway dépendant directement de Genève (25 min), à proximité immédiate…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Uxco Parc Avenue
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 639 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Uxco Parc Avenue ?
Les lots disponibles démarrent à 89 096 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Uxco Parc Avenue ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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