En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 698 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Val pre, Aubagne
La résidence Val Pré se situe à seulement 5 minutes du centre-ville d’AUBAGNE, dans un environnement calme et verdoyant et à environ 20 km de Marseille. Facilement accessible via l’autoroute A50 ou A8, les transports en commun ne manquent pas : tramway, bus, ter...Son bâtiment moderne et élégant, réparti sur 2 niveaux offre tout le confort et la sécurité d'un établissement médicalisé . Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou atteintes de la maladie d'alzheimer et troubles apparentés en court et long séjour, et propose un hébergement en chambre personnalisable, équipée d'une salle d'eau privative et d'un mobilier adapté. Des services individuels, soins,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Val pre
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 698 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Val pre ?
Les lots disponibles démarrent à 115 686 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Val pre ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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