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Valmer, Saint-Laurent-du-Var

Accueil · LMNP · Alpes-Maritimes

LMNP

Valmer

2 Chemin Des Paluds, Saint-Laurent-du-Var (06)

À partir de233 000 €
Prix d’entrée233 000 € TTC
Loyer dès670 €/mois
Rendement≈ 2,85 %
Exploitant—
LivraisonT1 2029
Valmer — photo 1Valmer — photo 2Valmer — photo 3Valmer — photo 4Valmer — photo 5Valmer — photo 6

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 670 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T1 2029.

3Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Valmer, Saint-Laurent-du-Var

Découvrez une adresse d’exception où chaque instant se vit comme un privilège : rejoindre la plage à pied, admirer le coucher de soleil sur la mer depuis son balcon filant ou sa terrasse, traverser un jardin aux parfums méditerranéens pour rejoindre la piscine. Ici, la vie s’épanouit entre mer et lumière, dans un cadre pensé pour conjuguer bien-être, raffinement et art de vivre. Du studio au 4?pièces, les appartements séduisent par la générosité de leurs plans et l’exigence de leurs prestations, à la hauteur de leur adresse rare. Baignés de lumière, dont l’intensité se module facilement grâce à des volets motorisés, ils s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 233 000 € TTC24,78 m² · étage RDC · Loyer 670 €/mois · 3,45 %
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Plan coté
T1 · 253 000 € TTC27,76 m² · étage 2 · Loyer 700 €/mois · 3,32 %
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Plan coté
T1 · 267 000 € TTC28,45 m² · étage 3 · Loyer 715 €/mois · 3,21 %
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Plan coté
T2 · 294 000 € TTC36,36 m² · étage 1 · Loyer 820 €/mois · 3,35 %
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Plan coté
T2 · 295 000 € TTC sous option40,49 m² · étage 1 · Loyer 870 €/mois · 3,54 %
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Plan coté
T2 · 309 000 € TTC36,36 m² · étage 4 · Loyer 850 €/mois · 3,3 %
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Plan coté
T2 · 312 000 € TTC40,43 m² · étage 2 · Loyer 870 €/mois · 3,35 %
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Plan coté
T2 · 323 000 € TTC40,43 m² · étage 3 · Loyer 880 €/mois · 3,27 %
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Plan coté
T2 · 340 000 € TTC39,65 m² · étage 3 · Loyer 870 €/mois · 3,07 %
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Plan coté
T2 · 344 000 € TTC40,25 m² · étage RDC · Loyer 830 €/mois · 2,9 %
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Plan coté
T2 · 347 000 € TTC39,65 m² · étage 4 · Loyer 880 €/mois · 3,04 %
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Plan coté
T2 · 359 000 € TTC43,09 m² · étage RDC · Loyer 860 €/mois · 2,87 %
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Plan coté
T2 · 373 000 € TTC44,89 m² · étage 2 · Loyer 940 €/mois · 3,02 %
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Plan coté
T2 · 396 000 € TTC42,38 m² · étage 1 · Loyer 915 €/mois · 2,77 %
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Plan coté
T3 · 437 000 € TTC59,81 m² · étage 1 · Loyer 1 090 €/mois · 2,99 %
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Plan coté
T3 · 442 000 € TTC60,73 m² · étage 1 · Loyer 1 160 €/mois · 3,15 %
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Plan coté
T3 · 466 000 € TTC62,08 m² · étage 5 · Loyer 1 130 €/mois · 2,91 %
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Plan coté
T3 · 486 000 € TTC sous option65,87 m² · étage 1 · Loyer 1 260 €/mois · 3,11 %
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Plan coté
T3 · 515 000 € TTC68,18 m² · étage 1 · Loyer 1 240 €/mois · 2,89 %
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Plan coté
T3 · 518 000 € TTC66,89 m² · étage 1 · Loyer 1 230 €/mois · 2,85 %
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Plan coté
T3 · 518 000 € TTC59,81 m² · étage 5 · Loyer 895 €/mois · 2,07 %
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Plan coté
T3 · 531 000 € TTC67,14 m² · étage 2 · Loyer 1 220 €/mois · 2,76 %
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Plan coté
T3 · 544 000 € TTC65,99 m² · étage 2 · Loyer 1 190 €/mois · 2,63 %
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Plan coté
T3 · 549 000 € TTC67,14 m² · étage 3 · Loyer 1 210 €/mois · 2,64 %
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Plan coté
T3 · 553 000 € TTC67,92 m² · étage 2 · Loyer 1 260 €/mois · 2,73 %
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Plan coté
T3 · 625 000 € TTC67,92 m² · étage 3 · Loyer 1 420 €/mois · 2,73 %
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Plan coté
T3 · 642 000 € TTC66,89 m² · étage 4 · Loyer 1 570 €/mois · 2,93 %
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Plan coté
T3 · 671 000 € TTC67,92 m² · étage 5 · Loyer 1 420 €/mois · 2,54 %
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Plan coté
T4 · 731 000 € TTC84,75 m² · étage 2 · Loyer 1 470 €/mois · 2,41 %
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Plan coté
T4 · 858 000 € TTC88,62 m² · étage 4 · Loyer 1 720 €/mois · 2,41 %
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Plan coté
T4 · 863 000 € TTC84,52 m² · étage 4 · Loyer 1 640 €/mois · 2,28 %
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Plan coté
T4 · 867 000 € TTC84,75 m² · étage 3 · Loyer 1 680 €/mois · 2,33 %
Recevoir le plan
Plan coté
T4 · 884 000 € TTC84,75 m² · étage 4 · Loyer 1 650 €/mois · 2,24 %
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Plan coté
T4 · 930 000 € TTC84,66 m² · étage 5 · Loyer 1 920 €/mois · 2,48 %
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Plan coté
T4 · 1 163 000 € TTC79,4 m² · étage 5 · Loyer 2 070 €/mois · 2,14 %
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Analyse du conseiller

Notre avis sur Valmer

Points forts

  • Loyers à partir de 670 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T1 2029.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Valmer ?

Les lots disponibles démarrent à 233 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Valmer ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.

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