En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 653 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Villa oceance, Belz
La Résidence "Villa Océane", se situe sur la commune de Belz, dans un environnement privilégié du Morbihan, entre Vannes, Auray et Lorient, à 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la plage, près de la pittoresque rivière d'Étel et de l'îlot de Saint-Cado. Entourée d'un vaste jardin paysagé, elle offre tout le confort et la sécurité d'un établissement médicalisé. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou atteintes de la maladie d'alzheimer et troubles apparentés en court et long séjour, et propose un hébergement en chambre personnalisable, équipée d'une salle d'eau privative et d'un mobilier adapté. Des services individuels, soins,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Villa oceance
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 653 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Villa oceance ?
Les lots disponibles démarrent à 123 802 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Villa oceance ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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