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3 Alma, Rennes

Accueil · LMNP · Ille-et-Vilaine

LMNP

3 Alma

3 Rue De L'Alma, Rennes (35)

À partir de167 000 €
Prix d’entrée167 000 € TTC
Loyer dèsSur la grille
RendementSur la grille
Exploitant—
LivraisonT1 2028
3 Alma — photo 13 Alma — photo 23 Alma — photo 3

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Calendrier

Livraison prévue T1 2028.

2Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

3 Alma, Rennes

Découvrez la résidence 3 Alma, un programme contemporain et élégant en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier d’affaires EuroRennes, à deux pas de la gare. Appartements neufs T1 et T2 aux intérieurs confort, design et esprit jeune. Profitez pleinement des avantages du dispositif LMNP*. Pour habiter ou investir, 3 Alma c’est l’adresse centrale rennaise dans un quartier vivant et citadin. Dotée d'une architecture soignée, cette résidence reflète des formes géométriques s’accordant parfaitement avec le style emblématique de Georges Maillols. Les façades sont travaillées et pérennes, à l’esprit sobre et épuré. À l'extérieur, un îlot central nature abrite un…

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LLI + loi Jeanbrun : votre simulation

Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1+ · 167 000 € TTC20,06 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 167 000 € TTC20,26 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 168 000 € TTC20,18 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 169 000 € TTC20,27 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 169 000 € TTC20,05 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 171 000 € TTC20,0 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 171 000 € TTC20,27 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 173 000 € TTC20,05 m² · étage 8 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 173 000 € TTC20,27 m² · étage 8 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 174 000 € TTC22,6 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 176 000 € TTC22,54 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 177 000 € TTC22,54 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 179 000 € TTC22,54 m² · étage 8 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 180 000 € TTC22,58 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 183 000 € TTC22,58 m² · étage 8 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 187 000 € TTC22,58 m² · étage 9 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 188 000 € TTC24,84 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 189 000 € TTC24,87 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 190 000 € TTC24,97 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 193 000 € TTC24,98 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 196 000 € TTC24,97 m² · étage 8 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 200 000 € TTC24,97 m² · étage 9 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 224 000 € TTC29,36 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 224 000 € TTC29,99 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 226 000 € TTC29,36 m² · étage 8 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 230 000 € TTC29,36 m² · étage 9 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 235 000 € TTC29,92 m² · étage 9 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 259 000 € TTC sous option38,4 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 263 000 € TTC38,4 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 266 000 € TTC36,4 m² · étage 9 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 267 000 € TTC33,59 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 268 000 € TTC38,4 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 272 000 € TTC38,4 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1+ · 274 000 € TTC34,88 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 277 000 € TTC38,4 m² · étage 8 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 286 000 € TTC45,42 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 290 000 € TTC45,43 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 291 000 € TTC38,44 m² · étage 9 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 291 000 € TTC48,51 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 294 000 € TTC48,89 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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6 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur 3 Alma

Points forts

  • Livraison prévue T1 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de 3 Alma ?

Les lots disponibles démarrent à 167 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour 3 Alma ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.

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