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LMNP · Résidence étudiante
Athénée II
1 Rue Du Général Leclerc Et 1 Rue De Coeuilly, Villiers-sur-Marne (94)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 408 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T3 2027.
Le programme
Athénée II, Villiers-sur-Marne
Investissez à Villiers-sur-Marne, à seulement 14 km de Paris ! Investissez à Villiers-sur-Marne, une ville en pleine expansion Située à seulement 14 km de Paris, Villiers-sur-Marne profite d'une dynamique économique et sociale exceptionnelle grâce au projet du Grand Paris. Une population croissante : forte de ses 30 818 habitants, la ville attire étudiants et jeunes actifs, renforçant son attractivité. Un cadre de vie privilégié : espaces verts, accès aux infrastructures modernes et un engagement écologique fort font de Villiers-sur-Marne une ville résolument tournée vers l'avenir. Une ville à l'emplacement idéal pour les étudiants La ville bénéficie d'une proximité…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Athénée II
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 408 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T3 2027.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Athénée II ?
Les lots disponibles démarrent à 115 200 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Athénée II ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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