En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nemea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 305 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Beaux Arts, Montpellier
Dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier, la résidence Nemea Appart’Etud Montpellier Beaux-Arts bénéficie d’un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité du centre-ville, des commerces, restaurants et transports en commun. Elle se situe notamment près de l’École Supérieure des Beaux-Arts de Montpellier, de la Faculté de Droit et de Science politique, ainsi que des établissements du centre historique. La résidence propose de nombreux logements meublés et équipés, de type T1, T1 bis et T2, avec des surfaces allant de 18 à 38 m². Les appartements disposent d’une kitchenette équipée, d’un espace de vie optimisé, de rangements et d’une salle d’eau privative. Les…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Beaux Arts
Points forts
- Gestion confiée à Nemea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 305 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Beaux Arts ?
Les lots disponibles démarrent à 78 796 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Beaux Arts ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nemea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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