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LMNP · Résidence étudiante
Breizh Campus
1 Et 3 Bis Allee De La Varende, Rennes (35)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 307 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Breizh Campus, Rennes
Situee en face du parc des Gayeulles, la residence moderne, avec ses tons contrastes, se demarque en offrant tout le confort pour garantir aux etudiants de belles annees d'etudes. Elle propose des studios et T1 allant de 20 a 35m2, des T1 duplex de 36 a 52m2 et des T2 de 36 a 37 m2; Une superbe note de 5/5 sur le site location-etudiant confirme la qualite de l'etablissement. Infos sur la villeRennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne. Dans son classement annuel, publie lundi 14 septembre 2020, le magazine L'Etudiant place la capitale Bretonne a la troisieme place des meilleures villes etudiantes…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Breizh Campus
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 307 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Breizh Campus ?
Les lots disponibles démarrent à 85 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Breizh Campus ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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