En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 371 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Campus 1, Caen
Construite en 2018, la residence moderne est situee a 2 pas du campus universitaire du nord de la ville. Elle propose des prestations de qualite avec notamment ses espaces communs conviviaux -salle de loisir avec babyfoot- Elle est composee de 107 appartements studios de 18-25 metres carres. La residence est notee 9.6/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeCaen est une commune francaise du Nord-Ouest de la France en Normandie, prefecture du departement du Calvados. Accueillant pres de 24000 etudiants chaque annee, la ville etudiante de Caen offre tout ce dont a besoin un etudiant pour avoir une vie epanouie en parallele de ses etudes. En 2016, la commune…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Campus 1
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 371 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Campus 1 ?
Les lots disponibles démarrent à 91 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Campus 1 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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