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LMNP · Résidence étudiante
Clermont Centre
45 Rue St Dominique, Clermont-Ferrand (63)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 276 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Clermont Centre, Clermont-Ferrand
Construite en 2016, la residence moderne est tres bien situee en coeur de ville et propose de belles prestations, adaptees aux etudiants, avec notamment des espace communs conviviaux -fitness, salle co-working-. Elle est composee d'appartements allant du T1 au T1 bis. La residence est notee 8.8/10 selon les avis google.com Infos sur la villeChef-lieu du departement du Puy-de-Dome et capitale historique de l'Auvergne, Clermont-Ferrand etait la 24e commune de France avec 141 398 habitants en 2014. Avec plus de 35 000 etudiants, soit un quart de la population municipale, elle est la premiere ville de France a integrer le reseau ville apprenante de l'UNESCO. Son universite…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Clermont Centre
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 276 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Clermont Centre ?
Les lots disponibles démarrent à 61 300 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Clermont Centre ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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