En bref
Pourquoi ce programme ?
Livraison prévue T1 2027.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Eclat, Rennes
POINTS FORTS : -Situé dans le Triangle d'or de Rennes -Sélection de prestations de qualité -Un espace de verdure de 300 m² côté intérieur de la résidence -Extérieur et stationnements privatifs -Proche de commerces, des arrêts de bus et métro PRESTATIONS : -Balcon ou terrasse pour chaque appartement -Entrée avec un placard aménagé -Cuisine ouverte sur la pièce de vie -Revêtements de sol : Revêtement LVT dans les pièces de vie, les chambres et les circulations, carrelage dans les salles d'eau et WC, salle de bains ou salle d'eau équipée de : Meuble vasque avec 2 tiroirs, surmonté d'un miroir et éclairage LED, receveur de douche extra plat, pare-douche vitré,…
Simulateur offert
LLI + loi Jeanbrun : votre simulation
Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Eclat
Points forts
- Livraison prévue T1 2027.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Eclat ?
Les lots disponibles démarrent à 292 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Eclat ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.
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