En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Emera : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 1 186 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Emera Luc-sur-Mer, Luc-sur-Mer
24 appartements en résidence seniors, en extension de l'EHPAD en exploitation depuis 2011 (parcours résidentiel Emera) au taux d'occupation de 100 % Du T2 au T3 à partir de 239 676 € HT (1) Une exploitation Emera, groupe français historique de dimension internationale au savoir-faire reconnu et construit autour de valeurs familiales fortes Luc-sur-Mer, station balnéaire réputée de la Côte de Nacre, à 20 min de Caen Emplacement privilégié : la plage de Luc-sur-Mer et ses commerces à quelques minutes à pied de la résidence Rendement 4,10 % triple net équivalent à 4,5 % brut HT/HT (2) Un bail triple net ferme de 18 ans (3) pour une lisibilité optimum Livrée = revenus…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Emera Luc-sur-Mer
Points forts
- Gestion confiée à Emera : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 1 186 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Emera Luc-sur-Mer ?
Les lots disponibles démarrent à 355 318 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Emera Luc-sur-Mer ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Emera, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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