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Epsilon, Le Mans

Accueil · LMNP · Sarthe

LMNP

Epsilon

46 Rue Greffier, Le Mans (72)

À partir de101 400 €
Prix d’entrée101 400 € TTC
Loyer dès450 €/mois
Rendement≈ 5,22 %
Exploitant—
LivraisonT4 2028
Epsilon — photo 1Epsilon — photo 2Epsilon — photo 3Epsilon — photo 4Epsilon — photo 5Epsilon — photo 6Epsilon — photo 7Epsilon — photo 8

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 450 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T4 2028.

3Ticket d’entrée

Accessible dès 101 400 €.

Le programme

Epsilon, Le Mans

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien,…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 101 400 € TTC20,9 m² · étage 3 · Loyer 450 €/mois · 5,33 %
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Plan coté
T1 · 102 100 € TTC20,65 m² · étage 2 · Loyer 450 €/mois · 5,29 %
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Plan coté
T1 · 103 200 € TTC20,9 m² · étage 4 · Loyer 450 €/mois · 5,23 %
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Plan coté
T1 · 103 200 € TTC20,9 m² · étage 4 · Loyer 450 €/mois · 5,23 %
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Plan coté
T1 · 103 700 € TTC21,14 m² · étage 4 · Loyer 450 €/mois · 5,21 %
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Plan coté
T1 · 104 600 € TTC21,14 m² · étage 5 · Loyer 450 €/mois · 5,16 %
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Plan coté
T1 · 115 000 € TTC24,05 m² · étage RDC · Loyer 530 €/mois · 5,53 %
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Plan coté
T1 · 115 200 € TTC24,06 m² · étage RDC · Loyer 530 €/mois · 5,52 %
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Plan coté
T1 · 115 300 € TTC24,63 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,52 %
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Plan coté
T1 · 115 500 € TTC24,0 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,51 %
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Plan coté
T1 · 116 000 € TTC21,04 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,48 %
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Plan coté
T1 · 117 800 € TTC24,14 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,4 %
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Plan coté
T1 · 118 000 € TTC24,13 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,39 %
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Plan coté
T1 · 118 100 € TTC24,19 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,39 %
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Plan coté
T1 · 118 100 € TTC24,08 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,39 %
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Plan coté
T1 · 118 100 € TTC24,22 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,39 %
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Plan coté
T1 · 118 800 € TTC24,06 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 5,35 %
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Plan coté
T1 · 118 800 € TTC23,68 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,35 %
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Plan coté
T1 · 119 300 € TTC21,04 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 5,33 %
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Plan coté
T1 · 119 600 € TTC24,2 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 5,32 %
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Plan coté
T1 · 120 200 € TTC24,81 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,29 %
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Plan coté
T1 · 120 200 € TTC24,21 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 5,29 %
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Plan coté
T1 · 120 300 € TTC24,29 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 5,29 %
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Plan coté
T1 · 120 300 € TTC24,26 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 5,29 %
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Plan coté
T1 · 120 300 € TTC24,14 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 5,29 %
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Plan coté
T1 · 120 400 € TTC24,63 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 5,28 %
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Plan coté
T1 · 121 000 € TTC24,06 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 5,26 %
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Plan coté
T1 · 121 100 € TTC24,87 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 5,25 %
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Plan coté
T1 · 121 200 € TTC24,2 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 5,25 %
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Plan coté
T1 · 121 600 € TTC22,15 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 5,23 %
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Plan coté
T1 · 122 600 € TTC24,88 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 5,19 %
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Plan coté
T1 · 122 700 € TTC24,26 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 5,18 %
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Plan coté
T1 · 122 700 € TTC24,14 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 5,18 %
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Plan coté
T1 · 122 800 € TTC24,76 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 5,18 %
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Plan coté
T1 · 123 300 € TTC24,06 m² · étage 4 · Loyer 530 €/mois · 5,16 %
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Plan coté
T1 · 123 300 € TTC24,2 m² · étage 5 · Loyer 530 €/mois · 5,16 %
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Plan coté
T1 · 123 500 € TTC23,68 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 5,15 %
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Plan coté
T1 · 123 500 € TTC24,94 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 5,15 %
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Plan coté
T1 · 123 500 € TTC24,2 m² · étage 4 · Loyer 530 €/mois · 5,15 %
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Plan coté
T1 · 123 900 € TTC22,15 m² · étage 4 · Loyer 530 €/mois · 5,13 %
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27 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Epsilon

Points forts

  • Loyers à partir de 450 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T4 2028.
  • Accessible dès 101 400 €.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Epsilon ?

Les lots disponibles démarrent à 101 400 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Epsilon ?

Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.

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