En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 408 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Sablons, Le Mans
Située à proximité du centre-ville du Mans, des bords de l’Huisne et de la gare, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les principaux services et lieux d’intérêt de la ville. La résidence accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes, en court ou long séjour. Elle dispose de 100 chambres individuelles ainsi que de deux unités de soins adaptés dédiées à l’accompagnement des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés. De nombreux espaces de vie chaleureux favorisent le confort et la convivialité : grands salons, espaces plus intimistes à chaque étage, restaurant et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Les Sablons
Points forts
- Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 408 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Sablons ?
Les lots disponibles démarrent à 86 119 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Sablons ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par EMEIS (ex ORPEA), qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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