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LMNP · Résidence affaires
Garden & City Clermont Ferrand
Route De Vichy, Gerzat (63)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 489 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Accessible dès 78 188 €.
Le programme
Garden & City Clermont Ferrand, Gerzat
Gerzat, commune située à environ 10 km au nord de Clermont-Ferrand, en région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d'une situation idéale entre campagne et agglomération urbaine. Très bien desservie par le réseau routier, via l'A75, l'A89 et l'A71, les transports en commun et l'aéroport, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des opportunités professionnelles de Clermont-Ferrand. Le parc naturel régional des Volcans d'Auverge et l'incontournable parc de loisirs Vulcania sont à moins de 30 minutes de route. La résidence "Garden & City" et son emplacement stratégique, à la fois paisible, à 800 mètres de l'autoroute et à proximité…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur Garden & City Clermont Ferrand
Points forts
- Loyers à partir de 489 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
- Accessible dès 78 188 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Garden & City Clermont Ferrand ?
Les lots disponibles démarrent à 78 188 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Garden & City Clermont Ferrand ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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