Accueil · LMNP · Val-de-Marne
LMNP · Résidence étudiante
L'Avant Scene
9, Rue Des Alouettes, Thiais (94) · exploitée par Les Belles Annees
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 383 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
L'Avant Scene, Thiais
Thiais, un pôle en plein essor aux portes de ParisÀ 7 km de la capitale et à 20 minutes en transports, Thiais profite de la vitalité du territoire Grand-Orly Seine Bièvre, 3e pôle d’affaires francilien, porté par plus de 50 000 entreprises. Entre l’aéroport d’Orly et le Marché de Rungis, la commune allie dynamisme économique et cadre de vie soigné, avec 35 hectares d’espaces verts et une offre de loisirs et de commerces de premier plan (Belle Épine, Thiais Village). Un positionnement stratégique pour sécuriser la demande locative. Un quartier connecté au réseau structurant du Grand ParisSituée au sein d’un ambitieux projet de requalification urbaine, la résidence…
Plans et prix
Les lots disponibles
88 autres lots sur la grille complète.
Analyse du conseiller
Notre avis sur L'Avant Scene
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 383 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de L'Avant Scene ?
Les lots disponibles démarrent à 110 500 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour L'Avant Scene ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
À comparer
