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LMNP · Résidence seniors
La Poterie
32 Square Ludovic Trarieux, Rennes (35) · exploitée par Espace Et Vie
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Espace Et Vie : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 426 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
La Poterie, Rennes
Située dans le secteur de La Poterie, à Rennes, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel vivant, à proximité immédiate du Parc du Landry. Les commerces et services utiles aux seniors sont principalement regroupés autour de La Poterie et de la place du Ronceray, avec notamment une pharmacie, une boulangerie, des commerces de proximité, un marché de quartier et un supermarché accessibles rapidement. Elle propose beaucoup d'appartements privatifs du T1 au T3, adaptés aux besoins des seniors, répartis sur deux bâtiments. Les résidents disposent d’espaces de vie et de services structurants : accueil, restaurant, espace animation, espace détente, espace beauté,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Poterie
Points forts
- Gestion confiée à Espace Et Vie : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 426 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Poterie ?
Les lots disponibles démarrent à 130 525 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Poterie ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Espace Et Vie, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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