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LMNP · Résidence seniors
Le Clos des Tilleuls
126 Bis Rue De La Burgonce, Niort (79)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 362 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Clos des Tilleuls, Niort
La residence construite en 2013, beneficie d'un cadre exceptionnel, parfaitement integree a son quartier, au coeur de l'histoire locale. Elle dispose de 93 appartements du T1 bis au T3 et de 20 maisons individuelles T2 et T3. Elle est notee 9/10 par le site MDRS. Infos sur la villeNiort est une commune du centre-ouest de la France, chef-lieu du departement des Deux-Sevres. Classee 3 fleurs -Villes et villages fleuris- et 2 papillons -Terre Saine Poitou-Charentes-, Niort a ete sacree Capitale francaise 2013 de la biodiversite . Ses parcs, ses vallees, ses berges? sont des refuges pour de nombreuses especes animales et vegetales. En 2016, la commune comptait 59 005…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Clos des Tilleuls
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 362 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Clos des Tilleuls ?
Les lots disponibles démarrent à 96 600 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Clos des Tilleuls ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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