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LMNP · Résidence seniors
Le Clos des Tilleuls NIORT - 79
126 Bis Rue De La Burgonce, Niort (79) · exploitée par Les Essentielles
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Essentielles : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 464 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le Clos des Tilleuls NIORT - 79, Niort
Appartement type 2 de 43,88 m2, situé au 2ème étage exposé à l'Ouest comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et Balcon de 2.00m2 Emplacement La maison de retraite ESPACE & VIE est située à NIORT, dans le département des DEUX-SÈVRES, en région POITOU-CHARENTES. Les 60.000 habitants de NIORT peuvent bénéficier non seulement du plus grand réseau de transports en commun entièrement gratuit en France, mais également d’habiter la « capitale régionale de l’économie sociale », du fait des très nombreuses mutuelles implantées dans le secteur (MACIF, MAAF, MAIF, SMACL…). Cette activité à d’ailleurs fait de NIORT la 4ème place financière française selon la…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Clos des Tilleuls NIORT - 79
Points forts
- Gestion confiée à Les Essentielles : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 464 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 ?
Les lots disponibles démarrent à 108 058 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Essentielles, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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