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LMNP · Résidence seniors
Le Clos des Tilleuls
126 Bis Rue De La Burgonce, Niort (79) · exploitée par Espace Et Vie
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Espace Et Vie : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 372 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le Clos des Tilleuls, Niort
Située dans le parc de l’ancien monastère du Carmel, à quelques pas du centre-ville de Niort, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres, un supermarché est accessible en 10 minutes à pied et les rives de la Sèvre Niortaise se situent à moins de 2 km, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La résidence propose des appartements avec balcon, du T1 bis au T3, ainsi que 20 maisons individuelles, du T2 au T3, prolongées d’une terrasse. Les résidents profitent également de plusieurs espaces communs à la décoration moderne et chaleureuse : salle d’animation, restaurant, salon de coiffure et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Plan coté
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Clos des Tilleuls
Points forts
- Gestion confiée à Espace Et Vie : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 372 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Clos des Tilleuls ?
Les lots disponibles démarrent à 94 918 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Clos des Tilleuls ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Espace Et Vie, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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