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LMNP · Résidence seniors
Les Jardins de Jeanne
22 Rue Des Piots, Vouillé (79) · exploitée par EMEIS (ex ORPEA)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 308 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Jardins de Jeanne, Vouillé
Située en plein centre-bourg de Vouillé, à seulement 10 km du centre de Niort, la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces. La Place des 5 Villages et son marché se trouvent également à quelques pas, permettant aux résidents de profiter facilement de la vie locale et des services du quotidien. La résidence accueille des personnes âgées autonomes et semi-valides, pour des séjours de courte ou de longue durée. Elle propose des appartements modernes et lumineux, du studio au T3, offrant une vue agréable sur le parc intérieur ou sur un jardin extérieur. Une petite unité de vie médicalisée de 15 lits permet également…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Plan coté
Plan coté
Plan coté
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Les Jardins de Jeanne
Points forts
- Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 308 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Jardins de Jeanne ?
Les lots disponibles démarrent à 69 055 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Jardins de Jeanne ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par EMEIS (ex ORPEA), qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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