En bref
Pourquoi ce programme ?
Livraison prévue T3 2028.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Le Magellan, Le Perreux-sur-Marne
OFFRE DE RENTREE : JUSQU'A 12 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2026 !** SUCCES COMMERCIAL - DERNIERES OPPORTUNITES POUR HABITER OU INVESTIR AU PERREUX-SUR-MARNE LE MAGELLAN, notre nouvelle résidence de standing composée seulement de 35 appartements du Studio au 4 pièces, bénéficie de belles prestations, des dernières normes thermiques et acoustiques, ainsi que d'un agencement pensé pour le confort de ses résidants. La majorité des logements propose notamment un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin) pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, réalisée en co-promotion avec FEMIC…
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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Magellan
Points forts
- Livraison prévue T3 2028.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Magellan ?
Les lots disponibles démarrent à 248 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Magellan ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.
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