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LMNP · Résidence étudiante
Le Magellan SAINT-MAURICE - 94
1, Rue Paul Verlaine, Saint-Maurice (94) · exploitée par Les Girandieres
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Girandieres : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 687 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le Magellan SAINT-MAURICE - 94, Saint-Maurice
Appartement type 1 de 25,00 m2, situé au 6ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + parking Emplacement La résidence étudiante Le Magellan est située à Saint-Maurice, aux portes de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, entre la Marne et le Bois de Vincennes. La commune offre un cadre de vie particulièrement adapté aux étudiants, conciliant tranquillité et proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, les universités, écoles et campus parisiens sont facilement accessibles. Les résidents profitent également de nombreux espaces verts, berges aménagées et équipements de loisirs. La proximité immédiate de Paris permet…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Magellan SAINT-MAURICE - 94
Points forts
- Gestion confiée à Les Girandieres : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 687 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Magellan SAINT-MAURICE - 94 ?
Les lots disponibles démarrent à 163 254 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Magellan SAINT-MAURICE - 94 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Girandieres, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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