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Le Parc Des Camelias, Fleury-sur-Orne

Accueil · LMNP · Calvados

LMNP

Le Parc Des Camelias

Rue Du Stade, Fleury-sur-Orne (14)

À partir de130 000 €
Prix d’entrée130 000 € TTC
Loyer dèsSur la grille
RendementSur la grille
Exploitant—
LivraisonT4 2028
Le Parc Des Camelias — photo 1

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Calendrier

Livraison prévue T4 2028.

2Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Le Parc Des Camelias, Fleury-sur-Orne

La résidence Le Parc des Camélias : - 63 appartements du studio au 4 pièces - Terrasse, balcon ou jardin privatif - Stationnement sécurisé en sous-sol - Chauffage collectif au réseau de chaleur urbain - A quelques minutes de Caen et à l'intérieur du périphérique Une opportunité pour les investisseurs : marché locatif porteur, prix attractif, éligible Jeanbrun et LMNP Et pour les primo-accédants : Prêt à Taux Zéro

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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 130 000 € TTC27,02 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 139 000 € TTC27,02 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 139 000 € TTC26,07 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 142 000 € TTC27,02 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 145 000 € TTC27,02 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 148 000 € TTC27,02 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 Bis · 149 000 € TTC sous option37,63 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 163 000 € TTC40,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 166 000 € TTC41,23 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 166 000 € TTC40,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 169 000 € TTC41,23 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 169 000 € TTC40,0 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 171 000 € TTC42,6 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 172 000 € TTC41,23 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 173 000 € TTC40,47 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 174 000 € TTC42,6 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 176 000 € TTC40,47 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 177 000 € TTC42,6 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 183 000 € TTC42,99 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 186 000 € TTC42,99 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 189 000 € TTC42,99 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 216 000 € TTC58,0 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 216 000 € TTC58,19 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 219 000 € TTC58,19 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 219 000 € TTC58,71 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 222 000 € TTC58,71 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 222 000 € TTC58,19 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 222 000 € TTC55,72 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 225 000 € TTC58,71 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 228 000 € TTC57,56 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 229 000 € TTC59,58 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 229 000 € TTC58,71 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 229 000 € TTC58,58 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 231 000 € TTC57,56 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 232 000 € TTC58,58 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 232 000 € TTC58,71 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 232 000 € TTC60,67 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 235 000 € TTC58,58 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 235 000 € TTC58,71 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 238 000 € TTC58,73 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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19 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Le Parc Des Camelias

Points forts

  • Livraison prévue T4 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Le Parc Des Camelias ?

Les lots disponibles démarrent à 130 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Le Parc Des Camelias ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.

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Loyer dès 482 €/mois · rendement ≈ 6,57 %
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