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Le Patio Du Midi, Béziers

Accueil · LMNP · Hérault

LMNP

Le Patio Du Midi

11 Quai Du Port Neuf, Béziers (34)

À partir de149 500 €
Prix d’entrée149 500 € TTC
Loyer dès490 €/mois
Rendement≈ 3,68 %
Exploitant—
LivraisonT4 2028
Le Patio Du Midi — photo 1Le Patio Du Midi — photo 2Le Patio Du Midi — photo 3Le Patio Du Midi — photo 4Le Patio Du Midi — photo 5Le Patio Du Midi — photo 6Le Patio Du Midi — photo 7

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 490 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T4 2028.

3Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Le Patio Du Midi, Béziers

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l’histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements…

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LLI + loi Jeanbrun : votre simulation

Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 149 500 € TTC sous option39,0 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 3,93 %
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Plan coté
T2 · 150 500 € TTC sous option39,0 m² · étage 2 · Loyer 500 €/mois · 3,99 %
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Plan coté
T2 · 150 500 € TTC42,0 m² · étage 1 · Loyer 570 €/mois · 4,54 %
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Plan coté
T2 · 150 500 € TTC sous option40,0 m² · étage 1 · Loyer 520 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 152 500 € TTC40,0 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 4,17 %
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Plan coté
T2 · 152 500 € TTC46,0 m² · étage 1 · Loyer 610 €/mois · 4,8 %
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Plan coté
T2 · 152 500 € TTC sous option42,0 m² · étage 1 · Loyer 570 €/mois · 4,49 %
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Plan coté
T2 · 152 500 € TTC45,0 m² · étage 1 · Loyer 585 €/mois · 4,6 %
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Plan coté
T2 · 152 500 € TTC sous option44,0 m² · étage 1 · Loyer 580 €/mois · 4,56 %
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Plan coté
T2 · 153 500 € TTC45,0 m² · étage 2 · Loyer 595 €/mois · 4,65 %
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Plan coté
T2 · 153 500 € TTC sous option44,0 m² · étage 2 · Loyer 605 €/mois · 4,73 %
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Plan coté
T2 · 154 500 € TTC sous option40,0 m² · étage 3 · Loyer 535 €/mois · 4,16 %
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Plan coté
T2 · 155 500 € TTC sous option39,0 m² · étage 4 · Loyer 495 €/mois · 3,82 %
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Plan coté
T2 · 156 500 € TTC44,0 m² · étage 3 · Loyer 610 €/mois · 4,68 %
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Plan coté
T2 · 157 500 € TTC sous option39,0 m² · étage 5 · Loyer 515 €/mois · 3,92 %
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Plan coté
T2 · 158 500 € TTC40,0 m² · étage 4 · Loyer 540 €/mois · 4,09 %
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Plan coté
T3 · 208 500 € TTC61,0 m² · étage 1 · Loyer 685 €/mois · 3,94 %
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Plan coté
T3 · 218 500 € TTC sous option64,0 m² · étage 4 · Loyer 690 €/mois · 3,79 %
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Plan coté
T3 · 218 500 € TTC sous option62,0 m² · étage 1 · Loyer 690 €/mois · 3,79 %
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Plan coté
T3 · 219 500 € TTC sous option62,0 m² · étage 4 · Loyer 735 €/mois · 4,02 %
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Plan coté
T3 · 224 500 € TTC62,0 m² · étage 5 · Loyer 740 €/mois · 3,96 %
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Plan coté
T3 · 224 500 € TTC65,0 m² · étage 5 · Loyer 760 €/mois · 4,06 %
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Plan coté
T3 · 228 500 € TTC61,0 m² · étage 3 · Loyer 700 €/mois · 3,68 %
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Plan coté
T3 · 228 500 € TTC62,0 m² · étage 2 · Loyer 700 €/mois · 3,68 %
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Plan coté
T3 · 229 500 € TTC62,0 m² · étage 6 · Loyer 740 €/mois · 3,87 %
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Plan coté
T3 · 238 500 € TTC62,0 m² · étage 3 · Loyer 705 €/mois · 3,55 %
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Plan coté
T3 · 264 500 € TTC64,0 m² · étage 2 · Loyer 705 €/mois · 3,2 %
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Plan coté
T3 · 290 000 € TTC67,0 m² · étage 1 · Loyer 750 €/mois · 3,1 %
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Plan coté
T4 · 294 500 € TTC76,0 m² · étage 3 · Loyer 680 €/mois · 2,77 %
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Plan coté
T3 · 294 500 € TTC64,0 m² · étage 3 · Loyer 710 €/mois · 2,89 %
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Plan coté
T4 · 297 500 € TTC85,0 m² · étage 2 · Loyer 795 €/mois · 3,21 %
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Plan coté
T4 · 299 500 € TTC83,0 m² · étage 3 · Loyer 785 €/mois · 3,15 %
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Plan coté
T3 · 300 000 € TTC67,0 m² · étage 2 · Loyer 760 €/mois · 3,04 %
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Plan coté
T4 · 308 500 € TTC85,0 m² · étage 4 · Loyer 805 €/mois · 3,13 %
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Plan coté
T3 · 310 000 € TTC67,0 m² · étage 3 · Loyer 765 €/mois · 2,96 %
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Plan coté
T4 · 326 500 € TTC108,0 m² · étage 1 · Loyer 955 €/mois · 3,51 %
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Plan coté
T4 · 328 500 € TTC108,0 m² · étage 2 · Loyer 965 €/mois · 3,53 %
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Plan coté
T4 · 332 500 € TTC108,0 m² · étage 3 · Loyer 970 €/mois · 3,5 %
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Plan coté
T4 · 334 500 € TTC86,0 m² · étage 4 · Loyer 825 €/mois · 2,96 %
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Plan coté
T4 · 348 000 € TTC85,0 m² · étage 6 · Loyer 815 €/mois · 2,81 %
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5 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Le Patio Du Midi

Points forts

  • Loyers à partir de 490 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T4 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Le Patio Du Midi ?

Les lots disponibles démarrent à 149 500 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Le Patio Du Midi ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.

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