En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Ovelia : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 725 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Balcons De La Villa Marina, Fréjus
À Fréjus, la résidence seniors Ovelia La Villa Marina bénéficie d’un emplacement central et littoral, à deux pas de Saint-Raphaël. Elle profite d’un environnement pratique pour les seniors autonomes, avec commerces, services médicaux, transports, loisirs et plages à proximité. La base nature se situe à moins de 500 m, les plages à moins d’1 km, la gare SNCF à 1 km et un arrêt de bus à environ 300 m selon l’exploitant. La résidence propose des appartements meublés du T1 au T3, tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse. Les surfaces affichées par Ovelia débutent à 28 m² pour les T1, 41 m² pour les T2 et 56 m² pour les T3. Les logements disposent d’une cuisine équipée,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Les Balcons De La Villa Marina
Points forts
- Gestion confiée à Ovelia : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 725 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Balcons De La Villa Marina ?
Les lots disponibles démarrent à 199 450 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Balcons De La Villa Marina ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Ovelia, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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