En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 303 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Doges, Caen
Construite en 1998, la residence est situee dans la zone universitaire de Caen. Elle offre des prestations de qualite -billard, salle de lecture, salle de sport?- et beneficie d'un acces facile a toutes les commodites et transports en commun. Elle est composee de 120 appartements allant du studio de 21 metres carres au duplex de 31 metres carres et T2, repartis en deux batiments Les Doges et Le Rialto. La residence est notee 7,8/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeCaen est une commune francaise du Nord-Ouest de la France en Normandie, prefecture du departement du Calvados. Accueillant pres de 24000 etudiants chaque annee, la ville etudiante de Caen offre…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Doges
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 303 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Doges ?
Les lots disponibles démarrent à 81 450 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Doges ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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