En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 369 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines Drouet d'Erlon, Reims
Construite en 2012, la residence beneficie d'un emplacement ideal, a proximite du centre-ville et tout proche d'une zone pietonne. Elle propose 160 appartements meubles et equipes, de type T1 , avec des superficies allant de 17 a 24 metres carres. Notee 9/10 sur le site Adele.org Infos sur la villeReims est une commune qui se situe dans le departement de la Marne en region Grand Est. Les etudiants affluent pour profiter de loyers abordables et d'une vie provinciale confortable. 31.000 d'entre eux peuplent maintenant la ville, soit 15% de la population. La region est aussi visitee chaque jour pour le champagne qui coule de ses coteaux depuis 300 ans. Avec 182 211…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines Drouet d'Erlon
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 369 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines Drouet d'Erlon ?
Les lots disponibles démarrent à 88 600 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines Drouet d'Erlon ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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