En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Estudines : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 279 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Estudines - Le Clos Beaumois, Caen
Un investissement étudiant bénéficiant de solides fondamentaux locatifs, avec un point de vigilance identifié sur l’exploitant - Emplacement La résidence Les Estudines – Le Clos Beaumois bénéficie d’un emplacement particulièrement cohérent avec sa vocation étudiante, associant proximité des pôles d'enseignement supérieur, accessibilité du centre-ville et environnement résidentiel calme : À proximité du Campus 1 de l’Université de Caen Normandie et de nombreux établissements d’enseignement supérieur. Une situation privilégiée face à l’Abbaye aux Dames et au Conseil régional, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses différents services. Un environnement…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines - Le Clos Beaumois
Points forts
- Gestion confiée à Les Estudines : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 279 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines - Le Clos Beaumois ?
Les lots disponibles démarrent à 54 496 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines - Le Clos Beaumois ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Estudines, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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