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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines Longs Champs
316, Rue Des Fougeres, Rennes (35)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 288 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines Longs Champs, Rennes
La residence construite en 2009, est mixte etudiants / affaires, proche de tout elle benefice d'une situation ideale. Elle propose 101 appartements de type T1, T1 bis et T2, de 19 metres carres a 29 metres carres, repartis sur 4 niveaux. Notee 8/10 sur le site Adele.org Infos sur la villeRennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne. Dans son classement annuel, publie lundi 14 septembre 2020, le magazine L'Etudiant place la capitale Bretonne a la troisieme place des meilleures villes etudiantes de France. Derriere Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes. En 2017, la commune comptait 216…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines Longs Champs
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 288 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines Longs Champs ?
Les lots disponibles démarrent à 63 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines Longs Champs ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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