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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines Pierre Semard
24 Rue Pierre Semard, Vitry-sur-Seine (94)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 354 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines Pierre Semard, Vitry-sur-Seine
Construite en 2009, la residence est situee en face de la Gare au Theatre, proche des commerces, et au pied du RER C. Elle comporte des logements allant du studio de 17 m2 au T2 de 40 m2, repartis sur 5 etages. Infos sur la villeVitry-sur-Seine est une commune francaise situee dans le departement du Val-de-Marne en Ile-de-France, a environ quatre kilometres au sud de Paris. Elle compte 92 531 habitants. Sa proximite avec Paris en fait une ville de choix pour les etudiants. Le revenu annuel moyen par habitant est de 28 681 euros. Infos sur la localisationA proximite : - Ecole Professionnelle Superieure d'Arts graphiques et d'Architecture -EPSAA-: 1.62Km, - ESME SUDRIA:…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines Pierre Semard
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 354 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines Pierre Semard ?
Les lots disponibles démarrent à 74 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines Pierre Semard ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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