En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 474 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines Port Marianne, Montpellier
La residence Etudiant exploitee par Les Estudines a Montpellier, propose des appartements allant du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Infos sur la villeMontpellier est une commune francaise, prefecture du departement de l'Herault, en region Occitanie. Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'etudiants par habitants. Avec plus de 76 000 etudiants -soit 1/4 de la population-, 17 facultes, instituts et ecoles et une renommee internationale, la commune est le 6e plus grand pole etudiant de France. En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport a 2015. Infos sur la localisationLa residence etudiante…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines Port Marianne
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 474 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines Port Marianne ?
Les lots disponibles démarrent à 122 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines Port Marianne ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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