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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines - Sarah Bernhardt
4 Boulevard Claude Bernard, Clermont-Ferrand (63)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 320 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines - Sarah Bernhardt, Clermont-Ferrand
Cette résidence étudiante propose des logements meublés et équipés. Chaque logement est doté d'une kitchenette équipée, d'un espace de travail fonctionnel, d'une connexion Internet et d'un coin nuit aménagé. Les infrastructures incluent un accès sécurisé, des hébergements adaptés aux personnes à mobilité réduite, un local à vélos, une salle de sport, ainsi qu'une gamme de services pratiques (accueil sur place, prêt de kit linge et laverie en libre-service). Située à Clermont-Ferrand, à deux pas des facultés (Médecine, Lettres, Sciences Humaines) et au pied de la ligne de tramway (station Dolet), la résidence Les Estudines Sarah Bernhardt bénéficie d'un environnement…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines - Sarah Bernhardt
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 320 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines - Sarah Bernhardt ?
Les lots disponibles démarrent à 54 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines - Sarah Bernhardt ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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