En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Stella : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 723 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Fleurs de Vigne, Châlons-en-Champagne
Résidence Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-ChampagneUn investissement sécurisé et performant au cœur de la Champagne Située à deux pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, à seulement 35 minutes de Reims et 1h de Paris en train, la résidence Les Fleurs de Vigne bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique, labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle offre un cadre de vie naturel, culturel et convivial, particulièrement prisé par les seniors. Composée de 94 appartements meublés et équipés (du studio au T3), cette résidence moderne et élégante propose des services adaptés aux besoins des résidents : accueil et conciergerie, restauration de qualité,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Fleurs de Vigne
Points forts
- Gestion confiée à Stella : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 723 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Fleurs de Vigne ?
Les lots disponibles démarrent à 141 672 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Fleurs de Vigne ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Stella, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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