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LMNP · Résidence étudiante
Les Lauréades de Cachan
47 Rue Marcel Bonnet, Cachan (94) · exploitée par Nexity Studéa
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studéa : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 525 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Lauréades de Cachan, Cachan
- Emplacement & prestations : Résidence étudiante Studéa Cachan, anciennement Les Lauréades de Cachan, située 47 rue Marcel Bonnet, 94230 Cachan. Résidence réalisée / livrée en 2012, avec permis de construire délivré le 27 janvier 2010. (PSS Archi) Ensemble composé de 335 studios et 56 parkings en sous-sol. (PSS Archi) Emplacement cohérent pour une résidence étudiante : en lisière / proximité du campus de l’ESTP ; environ 10 minutes à pied du RER B Bagneux ; accès rapide vers Paris et la Cité Internationale Universitaire ; résidence adaptée à une clientèle étudiante et jeunes actifs. (Consultim) - Investissement & bail commercial : Exploitant : Nexity Studéa,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Lauréades de Cachan
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studéa : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 525 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Lauréades de Cachan ?
Les lots disponibles démarrent à 100 402 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Lauréades de Cachan ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studéa, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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