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LMNP · Résidence étudiante
Les Prunais
7 Chemin Des Prunais, Villiers-sur-Marne (94) · exploitée par Logifac
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Logifac : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 315 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Prunais, Villiers-sur-Marne
Située à proximité du centre-ville de Noisy-le-Grand, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour les étudiants. La gare RER et les transports en commun permettent de rejoindre en quelques minutes plusieurs établissements d’enseignement supérieur, parmi lesquels l’École RISE, le CETHOM, l’Institut Supérieur d’Ostéopathie et ESIEE Engineering. La résidence se trouve également à deux pas de la médiathèque Jules Verne et de l’Institut national de l’audiovisuel, ainsi qu’à 15 minutes du cinéma UGC et du centre commercial Arcades. La résidence propose des studios meublés de 18 à 35 m² ainsi qu’un T2 meublé de 38 m². Les étudiants bénéficient de plusieurs espaces…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Prunais
Points forts
- Gestion confiée à Logifac : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 315 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Prunais ?
Les lots disponibles démarrent à 60 107 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Prunais ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Logifac, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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