En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 375 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Rives Saint-Nicolas, Caen
Construite en 1991, la residence est situee en coeur de ville, proche de toutes les commodites. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux -restaurant, salon de coiffure, grande terrasse interieure avec gazon...- Elle est composee de 81 chambres dont une unite de vie protegee de 14 lits.. La residence est notee 8/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeCaen est une commune francaise du Nord-Ouest de la France en Normandie. Idealement situee, a 2 heures de Paris et 10 minutes des plages, Caen, la Cite de Guillaume le Conquerant, est une metropole vivante et animee. En 2019, la commune comptait 106 230 habitants en progression de 0.8%…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Rives Saint-Nicolas
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 375 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Rives Saint-Nicolas ?
Les lots disponibles démarrent à 75 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Rives Saint-Nicolas ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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