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LMNP · Résidence étudiante
Logifac - Les Prunais
7 Chemin Des Prunais, Villiers-sur-Marne (94)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 313 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Logifac - Les Prunais, Villiers-sur-Marne
Sur le chemin des Prunais à Villiers-sur-Marne, commune limitrophe de Paris, se trouve la résidence services étudiantes éponyme. Elle se trouve à deux pas de la médiathèque Jules Verne, de l'Institut National de l'Audiovisuel, mais aussi à 5 minutes de la piscine municipale, à 15 minutes du cinéma et du centre commercial Arcades. Le RER A, le RER E et le bus desservissent le quartier. Tous les logements (soit 195 studios meublés et 1 F2 meublé également) accueillent un coin cuisine, un lit, des rangements et une salle d'eau.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Logifac - Les Prunais
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 313 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Logifac - Les Prunais ?
Les lots disponibles démarrent à 74 298 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Logifac - Les Prunais ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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