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Magasins Généraux - Côté Canal, Reims

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LMNP

Magasins Généraux - Côté Canal

Avenue Brébant, Reims (51)

À partir de195 000 €
Prix d’entrée195 000 € TTC
Loyer dèsSur la grille
RendementSur la grille
Exploitant—
LivraisonT2 2028
Magasins Généraux - Côté Canal — photo 1Magasins Généraux - Côté Canal — photo 2Magasins Généraux - Côté Canal — photo 3Magasins Généraux - Côté Canal — photo 4Magasins Généraux - Côté Canal — photo 5Magasins Généraux - Côté Canal — photo 6Magasins Généraux - Côté Canal — photo 7Magasins Généraux - Côté Canal — photo 8

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Calendrier

Livraison prévue T2 2028.

2Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Magasins Généraux - Côté Canal, Reims

Sur les rives du canal, le quartier des Magasins Généraux incarne le renouveau architectural et l'excellence environnementale de Reims. À 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV, ce nouveau quartier avant-gardiste, visant la certification Effinature, place l'excellence environnementale au cœur de son identité. Entre parcs, circulations douces et vie de quartier animée, il propose commerces de proximité, restaurants, espaces partagés et deux écoles supérieures, le tout organisé autour de l’ancien bâtiment emblématique des Magasins Généraux, transformé en tiers-lieu dédié à l’innovation et à la culture. C’est dans cet environnement privilégié que…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 195 000 € TTC27,79 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 225 000 € TTC48,33 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 235 000 € TTC48,9 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 242 000 € TTC39,61 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 258 000 € TTC65,71 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 260 000 € TTC64,57 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 262 000 € TTC65,56 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 266 000 € TTC65,89 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 267 000 € TTC65,56 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 267 000 € TTC66,87 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 269 000 € TTC68,47 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 269 000 € TTC65,89 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 269 000 € TTC65,56 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 272 000 € TTC68,47 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 272 000 € TTC65,56 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 274 000 € TTC69,15 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 275 000 € TTC65,89 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 275 000 € TTC68,47 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 277 000 € TTC68,47 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 279 000 € TTC70,31 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 279 000 € TTC68,47 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 281 000 € TTC70,31 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 283 000 € TTC66,79 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 284 000 € TTC70,31 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 287 000 € TTC70,31 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 290 000 € TTC68,27 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 290 000 € TTC70,31 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 301 000 € TTC78,26 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 302 000 € TTC80,91 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 305 000 € TTC78,26 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 309 000 € TTC78,26 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 313 000 € TTC78,26 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 335 000 € TTC80,58 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 340 000 € TTC80,77 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 345 000 € TTC80,77 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 350 000 € TTC80,77 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 355 000 € TTC92,36 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 364 000 € TTC88,26 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 372 000 € TTC100,89 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 374 000 € TTC96,98 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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4 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Magasins Généraux - Côté Canal

Points forts

  • Livraison prévue T2 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Magasins Généraux - Côté Canal ?

Les lots disponibles démarrent à 195 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Magasins Généraux - Côté Canal ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.

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