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LMNP · Résidence étudiante
Nemea - Clermont centre
45 Rue Saint-Dominique, Clermont-Ferrand (63)
À partir de73 285 €
Prix d’entrée73 285 € HT
Loyer dès276 €/mois
Rendement≈ 4,66 %
Exploitant—
StatutLivré
En bref
Pourquoi ce programme ?
1Budget 2027
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
2Revenus
Loyers à partir de 276 € par mois selon la grille du promoteur.
3Revenus immédiats
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Nemea - Clermont centre
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 276 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Nemea - Clermont centre ?
Les lots disponibles démarrent à 73 285 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Nemea - Clermont centre ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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