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LMNP · Résidence étudiante
Paris Héloïse
104 Avenue De Paris, Villejuif (94) · exploitée par Sergic
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Sergic : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 396 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Paris Héloïse, Villejuif
Située à moins de 5 km du centre-ville de Paris, la résidence Paris Héloïse bénéficie d’un emplacement privilégié pour les étudiants, à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur. L’École d’Ingénieurs en Biotechnologies Sup’Biotech et Efrei Paris Campus Gorki, ainsi que l’hôpital Paul Brousse, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les déplacements sont également facilités grâce à la station de métro Paul Vaillant-Couturier et à l’arrêt de bus Henri Barbusse, situés à 500 mètres. Implantée dans un immeuble de standing, la résidence propose des appartements entièrement meublés et équipés, du studio au T1 bis, pensés pour offrir confort et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur Paris Héloïse
Points forts
- Gestion confiée à Sergic : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 396 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Paris Héloïse ?
Les lots disponibles démarrent à 91 340 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Paris Héloïse ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Sergic, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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