Accueil · LMNP · Ille-et-Vilaine
LMNP · Résidence étudiante
Realista Rennes
9 Boulevard Volney, Rennes (35) · exploitée par Advenis Residences
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Advenis Residences : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 306 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Realista Rennes, Rennes
Située au cœur d’un quartier agréable de Rennes, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux lieux d’études tels que l’ISFEC, l’IEP, la Faculté de Droit et la Faculté d’Économie. Grâce à des liaisons directes avec l’hyper-centre, le campus Beaulieu de l’Université Rennes 1 ou encore l’École Européenne Supérieure d’Art de Bretagne, les étudiants profitent d’une accessibilité optimale. Le quartier offre également un cadre de vie dynamique avec ses commerces, supermarchés, banques, presse, pharmacie, ainsi que des espaces verts emblématiques comme le parc des Gayeulles et les Prairies Saint-Martin. La résidence propose des studios…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Realista Rennes
Points forts
- Gestion confiée à Advenis Residences : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 306 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Realista Rennes ?
Les lots disponibles démarrent à 87 321 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Realista Rennes ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Advenis Residences, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
À comparer
