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LMNP · Résidence étudiante
Résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine
72 Av. Maurice Thorez, 94200 Ivry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine (94)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 350 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine, Ivry-sur-Seine
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceEmplacement et QuartierLa résidence Studéa Ivry-sur-Seine est située au 72 avenue Maurice Thorez, dans la commune d'Ivry-sur-Seine (94200), en petite couronne parisienne. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme et résidentiel. Le quartier est animé, bien équipé et entouré de commerces, restaurants, services publics et espaces verts. À proximité immédiate : Supermarchés (Franprix, Carrefour, Auchan, Picard) Boulangeries, pharmacies, bureaux de poste Centre commercial Quai d'Ivry Espaces verts et lieux culturels (cinéma IMAX,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 350 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine ?
Les lots disponibles démarrent à 73 600 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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