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LMNP · Résidence étudiante
Résidence étudiante Studéa Joinville Centre
40 Rue De Paris, 94340 Joinville-le-Pont, Joinville-le-Pont (94)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 380 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Joinville Centre, Joinville-le-Pont
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLocalisation & quartierSituée au 40 rue de Paris, 94340 Joinville¿le¿Pont, cette résidence moderne, ouverte en septembre 2015, se trouve en centre-ville, à deux pas des bords de la Marne et du bois de Vincennes, dans un cadre agréable alliant tranquillité et vitalité locale Accès & transportsÀ environ 450–500¿m de la gare RER A (Joinville¿le¿Pont), reliant Paris en une quinzaine de minutes. Plusieurs lignes de bus à proximité (n°¿112, 101, 106, 108, 110, 201, 281, Noctilien N33), dont une ligne directe vers le métro Château de Vincennes (ligne 1) Universités et écoles à proximitéUn environnement…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Joinville Centre
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 380 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Joinville Centre ?
Les lots disponibles démarrent à 99 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Joinville Centre ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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